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1010 WIEN, DACHTERRASSENWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN RUNDBLICK
Blick vom begehbaren Flachdach.jpg

Diese großzügige 158m² große Eigentumswohnung liegt in der Nähe der Börse und Schottenring in einem gepflegten Stilaltbau im 6. Stock. Das Dachgeschoß wurde 2001 errichtet.

Wohnnutzfläche 158m²-Terrassen 10m²/26m² und begehbares Flachdach 

Raumaufteilung: lichtdurchfluteter Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur 10m² Terrasse, Bibliothek, vom Flur aus zu begehen - Wirtschaftraum, 2 WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (Hofseitig), von der Diele aus Aufgang zum Obergeschoß - 1 Raum (derzeit als Fitnessraum genutzt) Duschbad, Ausgang zur 36m² Terrasse von dieser gelangt man über eine Treppe auf das begehbare Flachdach von dem man einen traumhaften RUNDBLICK über Wien genießen kann.

Ausstattung: Parkettboden, sämtliche Nassräume an Wand und Boden verfliest, Klimaanlage, Fußbodenheizung - Gasbrennwertgerät, Energieausweis erstellt am 05.12.2012 - D 95,7kWh/m²a

Lastenfreier  Verkaufspreis:  €  1.980.000,00

Monatliche Kosten: Betriebs-Lift-Wasserkosten 274,62 +10% UST         € 302,08 Rep. Fond € 63,34 Rep. Fond Lift 15,84 monatliche Gesamtvorschreibung € 381,26

Nebenkosten: Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWST, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten

Lage: die Nähe zum Schottenring gewährleistet gute Infrastruktur und  optimale Verkehrsanbindung - U2,U4, Linie 1, 33, die Abfahrts-Ankunftshaltestelle der Vienna-Airport-Lines (Abfahrt von 4:00-23:30h zur vollen und halben Stunde) vom Morzinplatz  - Schwechat ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungsvereinbarung steht Ihnen Frau Eveline Fassl unter 0664/421 84 93 gerne zur Verfügung.







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